INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIAÇÕES E PERÍCIAS DE ENGENHARIA DO PARANÁ

Curso de engenharia de avaliações imobiliárias  por inferência estatística ocorrido em 10, 11 e 12 de Fevereiro 2011
Carga Horária: 24h

Professor de reconhecida experiência no assunto,  Eng. Sérgio Alberto Pires da Silva é o autor do Software TS – SISREG Sistema de Regressão. Esse produto é utilizado  nas entidades financeiras e entidade nacionalmente reconhecida na área de avaliações e perícias de engenharia, atuante em todos os estados da  Federação.

________________________________________________________________________

A exigência da Caixa Econômica  e Banco do Brasil é treinamento específico mínimo de 20 horas/aula. Não há exigências de currículo ou conteúdo, no entanto as análises de currículo procuram valorizar treinamentos de maior carga horária e aqueles ministrados por professores de reconhecida experiência no assunto, principalmente o Banco do Brasil, cujo credenciamento não é feito por licitação, mas somente por currículo e apoiado por entidade nacionalmente reconhecida na área de avaliações e perícias de engenharia atuante em todos os estados da  Federação.

OBJETIVOS

• Iniciação ou reciclagem fundamentada e prática do profissional na Engenharia de Avaliações, através de procedimentos técnicos, que permitam abordar a matéria de forma técnica e científica;
• Capacitar o avaliador para trabalhos avaliatórios com segurança  e consistência;
• Demonstrar ao profissional a possibilidade de atingir o valor de mercado de imóveis, com mínimo de subjetividade;
• Incentivar o profissional para que, mediante a continuação dos estudos, possa qualificar sua busca de soluções de valor, utilizando a informática constantemente;
• Disponibilizar técnicas de utilização de conceitos e resultados econométricos para a atividade avaliatória;
• Abordagem teórica e prática das recomendações do normativo que orienta tecnicamente a prática avaliatória;

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

A)   INTRODUÇÃO
EVOLUÇÃO E DESENVOLVIMENTO DA ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES
Fase empírica. Fase tecnicista. Fase científica.
PRESSUPOSTOS
Perfil do Engenheiro Avaliador. Leis regulamentares. Atribuições e capacitações.
ESPAÇO URBANO E MERCADO IMOBILIÁRIO
Tópicos básicos de conhecimento. Planejamento urbano como elemento de explicação. Planos Diretores. Parcelamento do solo. Equipamentos urbanos. Tipos de espaço urbano. Formação do mercado imobiliário: preferências, tipos e “marketing imobiliário”.

B)  FUNDAMENTOS DE ESTATÍSTICA INFERENCIAL APLICADA

Regressões simples e múltiplas.
Modelagens e eficiência de modelos.
Análise da variância. Significância dos regressores e do modelo.
Auto-regressão. Colinearidade. Homocedasticidade. Pontos errantes.
Intervalo de Confiança.
**   Treinamento em software específico (TS-SISREG), operando direto em computador.

C)   ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS (DESENVOLVIMENTO)
ANTECEDENTES
Projeto de avaliação.
Vistoria.
Fontes e atributos.
Pesquisa de dados: coleta, checagem e investigação.
Banco de dados: montagem, aplicação e manutenção.
Norma da ABNT: NBR 14653-2.
PROCEDIMENTOS
Tipologia de imóveis: avaliação de terrenos, glebas, apartamentos, lojas, conjuntos comerciais, etc…
Laudo de Avaliação: Elaboração. Tópicos básicos.

CASOS PRÁTICOS

• Exemplos avaliatórios por comparação: terrenos, glebas, apartamentos, conjuntos comerciais e lojas.