Horário de Atendimento das 13:30 as 18:00

INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIAÇÕES E PERÍCIAS DE ENGENHARIA DO PARANÁ

Associação de profissionais que primam pela qualidade e técnica no desenvolvimento de atividades de avaliação e perícias de engenharia.

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:: Curso de Avaliação de Propriedades Rurais

CURSO DE AVALIAÇÃO DE PROPRIEDADES RURAIS

OBJETIVOS:

O curso apresenta as mais recentes técnicas para identificação do valor de propriedades rurais (fazendas e empreendimentos de base rural), através dos métodos comparativo direto de dados de mercado, evolutivo e da capitalização da renda, com base nas normas para avaliação de bens (ABNT NBR 14.653-1, 14.653-3 e 14.653-4). São apresentados métodos para avaliação de imóveis rurais considerando o tratamento por fatores e o tratamento científico (regressão linear), identificando o valor dos componentes das fazendas como um conjunto único ou isoladamente em: terras, produções vegetais, construções e instalações, máquinas e equipamentos, semoventes e recursos naturais.

PÚBLICO ALVO:

Engenheiros e acadêmicos

1. CONTEÚDO PROGRAMÁTICO:

  • Métodos de avaliação;
  • Critérios utilizados na avaliação de imóveis rurais;
  • Avaliação de explorações comerciais;
  • Avaliação de florestas naturais;
  • Avaliação de construções rurais;
  • Avaliação de máquinas / implementos;
  • Avaliação de rebanhos;
  • Elaboração de laudos;
  • Exercício prático (trazer calculadora)
  1. 2. DESENVOLVIMENTO:

2.1 Apresentações de métodos e critérios para avaliação de propriedades rurais considerando separadamente os seus componentes (terras, construções, culturas, recursos naturais etc.), com enfoque no tratamento por fatores:

  • Conceito de avaliação, valor e preço;
  • Métodos de avaliação;
  • Método comparativo de dados de mercado;
  • Método evolutivo;
  • Método da capitalização da renda;
  • Legislação e Normas.

2.2    Critérios utilizados na avaliação de imóveis rurais:

  • Avaliação do imóvel como porteira fechada;
  • Avaliação da terra nua;
  • Capacidade de uso, características físicas, localização, acesso, energia elétrica, cobertura florestal, dimensões, precipitação pluviométrica, potencial hídrico (irrigação) etc;
  • Pesquisa de preços;
  • Homogeneização dos dados.

2.3      Avaliação de explorações comerciais:

  • Culturas anuais

Métodos de avaliação

Critérios a utilizar

  • Culturas perenes

Métodos de avaliação

Critérios a utilizar

  • Pastagens artificiais

Métodos de avaliação

Critérios a utilizar

  • Maciços florestais

Métodos de avaliação

Critérios a utilizar

2.4   Avaliações de florestas naturais:

Critérios a utilizar;

Métodos de avaliação.

2.5   Avaliações de construções rurais:

Critérios a utilizar;

Composição de custos;

Critérios para cálculo de depreciação.

2.6   Avaliações de máquinas /implementos:

Critérios a utilizar;

Critérios para cálculo de depreciação;

Pesquisa de preços.

2.7   Avaliações de rebanhos:

Critérios a utilizar;

Evolução de rebanho /unidades animal;

Pesquisa de preços.

2.8   Elaborações de laudos

Normas;

Sugestões e definições de modelos;

Estilos.

  1. 3. EXERCÍCIO PRÁTICO:

Avaliação de propriedade rural com construções e culturas comerciais.

DATA: (Realizado em Maringá – PR)

Dias 19 , 20  e 21  DE SETEMBRO DE 2011

Dias 19 e 20 de setembro (segunda-feira e terça-feira) das 8:00 horas às 12:00 e das 13:30 às 17:30horas.

Dia 21  setembro  de 2011 (quarta – feira) das 8:00 horas às 12:00 horas

LOCAL:

O curso será realizado no Auditório do CREA/Maringá
Av. Bento Munhoz da Rocha Neto 1.139,  Zona 7CEP,  87030-010
Telefone: (44) 3293-7200

CARGA HORÁRIA:

20 horas aula.

COORDENAÇÃO:

IBAPE–PR – INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIAÇÕES E PERÍCIAS DE ENGENHARIA DO PARANÁ:

Rua Voluntários da Pátria -233 – 8º andar 81  Curitiba – Pr – TEL: (41) 3225–1167 – e-mail: ibapepr@ibapepr.org.br.

INSTRUTOR:

ENGº  MARCELO ROSSI DE CAMARGO LIMA – CREA 060.165.612.6

  • Membro titular do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo – IBAPE/SP, nº 431;
  • Coordenador da Comissão encarregada de elaborar a revisão da NORMA BRASILEIRA PARA AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT;
  • Coordenador e Palestrante do Curso de Avaliação de Propriedades Rurais do IBAPE/SP desde 1991;
  • Professor convidado para ministrar a cadeira AVALIAÇÃO DE PROPRIEDADES RURAIS em cursos de pós-graduação “Lato Sensu”.
INSCRIÇÕES:

Para fazer inscrição ligar para a Associação Maringaense de Engenheiros Agrônomos – AMEA

Telefone/Fax (44) 3026-4244

Horário: 09:00 as 11;30  e 13:30 as 17:00 horas

End. Av. Gastão Vidigal 1.190 CEP 87050-440

TAXA DE INSCRIÇÃO:

Associados da AMEA com anuidade em dia:  R$ 450,00
Demais Interessados: R$ 730,00

Até o dia 12/09/2011

PAGAMENTOS:

Deverá ser efetuado o pagamento mediante o depósito bancário, em favor do IBAPE–PR, conforme dados abaixo:

BANCO ITAÚ – AGÊNCIA: 4011 – CONTA CORRENTE: 48465-8

OBS – Após encaminhar o comprovante de depósito aos cuidados da secretário do IBAPE-PR –  João Victor, através do fax: (41) 3225-1167 ou de preferencia escaneado em anexo para nosso email ibapepr@ibapepr.org.br.
INFORMAÇÕES ADICIONAIS

O valor inclui todo o material, certificado e coffee-break.

O certificado é aceito pelos principais órgãos públicos e privados demandantes de serviços de avaliação.

Na hipótese de desistência do aluno, o cancelamento de sua inscrição deverá ser solicitado mediante comunicação por escrito e endereçada ao IBAPE/PR e ficará sujeito às seguintes condições:

1) Até 15 (quinze dias) dias úteis antes do inicio do curso, será devolvido o valor total do curso descontada taxa administrativa de 5% (cinco por cento);

2) Do 14º. (décimo quarto) ao 1º. (primeiro dia que antecedem o início do curso, será descontada a taxa de 50% do valor do curso.

OBS: O aluno deverá devolver a 1ª via do recibo e, após três dias, poderá ser retirada a devolução na sede do IBAPE/PR ou, se o aluno preferir, poderá solicitar por escrito, através de fax ou e-mail, que seja feito depósito em conta bancária.

3) Para cancelamentos no dia do curso ou após o inicio das aulas não haverá devolução de valores.

O IBAPE/PR se reserva o direito de cancelar ou marcar novas datas para inicio do curso. Na hipótese de cancelamento, haverá reembolso integral do valor pago.

No caso de remanejamento de data do inicio do curso o IBAPE/PR poderá, mediante solicitação do aluno, cancelar a inscrição e fazer o reembolso integral do valor pago.

O participante deverá trazer uma máquina calculadora científica na ocasião do curso.

FICHA DE INSCRIÇÃO

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