Cursos

OBJETIVOS

• aprimoramento fundamentado e prático do profissional na Engenharia de Avaliações, através de procedimentos técnicos, que permitam abordar a matéria de forma técnica e científica;

• capacitar o avaliador para trabalhos avaliatórios com segurança e consistência;

• demonstrar ao profissional a possibilidade de atingir o valor de mercado de imóveis, com mínimo de subjetividade;

• incentivar o profissional para que, mediante a continuação dos estudos, possa qualificar sua busca de soluções de valor, utilizando a informática constantemente;

• disponibilizar técnicas de utilização de conceitos e resultados econométricos para a atividade avaliatória;

• abordagem teórica e prática das recomendações do normativo que orienta tecnicamente a prática avaliatória;

 

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

A) INTRODUÇÃO

 Estudo do mercado imobiliário; métodos de pesquisa e coleta de dados amostrais; definição das variáveis importantes.

 B) ESCOLHA DE VARIÁVEIS

Variáveis indispensáveis na explicação das diversas tipologias do mercado imobiliário: terrenos de incorporação, terrenos industriais, lotes residenciais, glebas, lojas, escritórios, depósitos, apartamentos, box, etc.

** Treinamento em software específico (TS-SISREG), operando direto em computador.

 C) REDUÇÃO DO GRAU DE INCERTEZA

 Otimização de escalas para variáveis qualitativas; uso de dicotomias; agrupamento de variáveis colineares; análise do gráfico de dispersão; identificação de dados inconsistentes; escolha de função representativa de melhor consistência.

 D) ANÁLISE DE MELHORIA

 Estudo do intervalo de confiança nos extremos da amostra; uso de funções colineares; pontos de máximos e mínimos; uso de moda, média ou mediana na distribuição Log-Normal.

 E) PONTOS IMPORTANTES E POLÊMICOS DA NBR-14653

 Análise de enquadramento de Laudo; estudo prático da micronumerosidade; utilização de escala proxy e código alocado; interação entre variáveis; coeficiente ajustado; Avaliação Intervalar; Intervalo de confiança e intervalo de predição;

 PROCEDIMENTOS

Tipologia de imóveis: avaliação de terrenos, glebas, apartamentos, lojas, conjuntos comerciais, etc…

Laudo de Avaliação: Elaboração.

CASOS PRÁTICOS

• Exemplos avaliatórios por comparação: terrenos, glebas, apartamentos, conjuntos comerciais e lojas.

Exemplos Práticos: Solução de problemas reais de avaliação, com uso de aplicativo.

 

PÚBLICO ALVO

O curso é destinado a engenheiros civis, agrônomos, arquitetos e profissionais das áreas de engenharia, arquitetura e agronomia, que desejarem atuar nas áreas de Avaliação de Imóveis para Órgãos Públicos e Privados e Perícias para o Juízo e Escritórios de Advocacia. Para credenciamento na Caixa Econômica Federal  e no Banco do Brasil e demais instituições que demandam avaliação de bens.

CARGA HORÁRIA - 24 horas aula

 DATAS e HORÁRIOS

DATA : 11 a 13  de maio 2023

QUINTA    08:00 AS 12:00 HORAS

QUINTA   13:30 AS 18:00 HORAS

SEXTA      08:00 AS 12:00 HORAS

SEXTA      13:30 AS 18:00 HORAS

SÁBADO   08:00 AS 12:00 HORAS

SÁBADO    13:30 AS 17:00 HORAS

incluindo os horários de pausas para coffee break

 

LOCAL:

IEP – Instituto de Engenharia do Paraná

Rua Emiliano Perneta, 174, 4º andar – CEP: 80.010-050

Curitiba – Paraná

 

MINISTRANTE

O curso será ministrado pelo engenheiro Sérgio Alberto Pires da Silva, Instrutor de diversos cursos em todo o País, tais como o de Estatística Aplicada a Engenharia de Avaliações, Versões apresentadas para: CEF, ABDE, BANCO CENTRAL, SMOV, ASBACE, CENTRUS, BANRISUL, PATRIMÔNIO DO RS, CREA/BA, IBAPE/PR, CAPRA-LISBOA, etc.

Autor do aplicativo para Engenharia de Avaliações denominado SISREG.

Atualmente diretor e Responsável Técnico da TECSYS Engenharia Ltda.

Consultor de diversas Incorporadoras e empresas, envolvendo Engenharia de Avaliações e Engenharia Econômica, pertinentes a imóveis comerciais (lojas e escritórios) e residenciais.

Membro da Comissão de Estudos para Revisão da NBR 5676 (NB-502) – Avaliações de Bens, cancelada e substituída pela NBR 14653-2 – Parte II – Imóveis Urbanos.

 

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

OBS:Informamos que cada aluno deverá trazer o seu laptop (com WiFi) para utilização de sotware durante o curso.

O valor inclui todo o material, certificado e coffee break.

O certificado é aceito pelos principais órgãos públicos e privados demandantes de serviços de avaliação.

Na hipótese de desistência do aluno, o cancelamento de sua inscrição deverá ser solicitado mediante comunicação por escrito e endereçada ao IBAPE/PR e ficará sujeito às seguintes condições:

1) Até 15 (quinze dias) dias úteis antes do inicio do curso, será devolvido o valor total do curso descontada taxa administrativa de 5% (cinco por cento);

2) Do 14º. (décimo quarto) ao 3º. (terceiro dia que antecedem o início do curso, será descontada a taxa de 50% do valor do curso.

OBS: O aluno deverá devolver a 1ª via do recibo e, após três dias, poderá ser retirada a devolução na sede do IBAPE/PR ou, se o aluno preferir, poderá solicitar por escrito, através de fax ou e-mail, que seja feito depósito em conta bancária.

3) Para cancelamentos no dia do curso ou após o inicio das aulas não haverá devolução de valores.

O IBAPE/PR se reserva o direito de cancelar ou marcar novas datas para inicio do curso. Na hipótese de cancelamento, haverá reembolso integral do valor pago.

No caso de remanejamento de data do inicio do curso o IBAPE/PR poderá, mediante solicitação do aluno, cancelar a inscrição e fazer o reembolso integral do valor pago.