Cursos

OBJETIVOS

• aprimoramento fundamentado e prático do profissional na Engenharia de Avaliações, através de procedimentos técnicos, que permitam abordar a matéria de forma técnica e científica;

• capacitar o avaliador para trabalhos avaliatórios com segurança e consistência;

• demonstrar ao profissional a possibilidade de atingir o valor de mercado de imóveis, com mínimo de subjetividade;

• incentivar o profissional para que, mediante a continuação dos estudos, possa qualificar sua busca de soluções de valor, utilizando a informática constantemente;

• disponibilizar técnicas de utilização de conceitos e resultados econométricos para a atividade avaliatória;

• abordagem teórica e prática das recomendações do normativo que orienta tecnicamente a prática avaliatória;

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

A) INTRODUÇÃO

 Estudo do mercado imobiliário; métodos de pesquisa e coleta de dados amostrais; definição das variáveis importantes.

 B) ESCOLHA DE VARIÁVEIS

Variáveis indispensáveis na explicação das diversas tipologias do mercado imobiliário: terrenos de incorporação, terrenos industriais, lotes residenciais, glebas, lojas, escritórios, depósitos, apartamentos, box, etc.

** Treinamento em software específico (TS-SISREG), operando direto em computador.

 C) REDUÇÃO DO GRAU DE INCERTEZA

 Otimização de escalas para variáveis qualitativas; uso de dicotomias; agrupamento de variáveis colineares; análise do gráfico de dispersão; identificação de dados inconsistentes; escolha de função representativa de melhor consistência.

 D) ANÁLISE DE MELHORIA

 Estudo do intervalo de confiança nos extremos da amostra; uso de funções colineares; pontos de máximos e mínimos; uso de moda, média ou mediana na distribuição Log-Normal.

 E) PONTOS IMPORTANTES E POLÊMICOS DA NBR-14653

 Análise de enquadramento de Laudo; estudo prático da micronumerosidade; utilização de escala proxy e código alocado; interação entre variáveis; coeficiente ajustado; Avaliação Intervalar; Intervalo de confiança e intervalo de predição;

 F) PROCEDIMENTOS

Tipologia de imóveis: avaliação de terrenos, glebas, apartamentos, lojas, conjuntos comerciais, etc…

Laudo de Avaliação: Elaboração.

g) CASOS PRÁTICOS

• Exemplos avaliatórios por comparação: terrenos, glebas, apartamentos, conjuntos comerciais e lojas.

Exemplos Práticos: Solução de problemas reais de avaliação, com uso de aplicativo.

PÚBLICO ALVO

O curso é destinado a engenheiros civis, agrônomos, arquitetos e profissionais das áreas de engenharia, arquitetura e agronomia, que desejarem atuar nas áreas de Avaliação de Imóveis para Órgãos Públicos e Privados e Perícias para o Juízo e Escritórios de Advocacia. Para credenciamento na Caixa Econômica Federal  e no Banco do Brasil e demais instituições que demandam avaliação de bens.

CARGA HORÁRIA - 24 horas aula

HORÁRIOS

16/07 - 08:00 às 12:00 HORAS / 13:30 às 18:00 HORAS

17/07 - 08:00 às 12:00 HORAS / 13:30 às 18:00 HORAS

18/07 - 08:00 às 12:00 HORAS / 13:30 às 17:00 HORAS

incluindo os horários de pausas para coffee break

LOCAL:

Rua Emiliano Perneta, 174, 4º andar (prédio IEP)

Curitiba – Paraná

MINISTRANTE

O curso será ministrado pelo engenheiro Sérgio Alberto Pires da Silva, Instrutor de diversos cursos em todo o País, tais como o de Estatística Aplicada a Engenharia de Avaliações, Versões apresentadas para: CEF, ABDE, BANCO CENTRAL, SMOV, ASBACE, CENTRUS, BANRISUL, PATRIMÔNIO DO RS, CREA/BA, IBAPE/PR, CAPRA-LISBOA, etc.

Autor do aplicativo para Engenharia de Avaliações denominado SISREG.

Atualmente diretor e Responsável Técnico da TECSYS Engenharia Ltda.

Consultor de diversas Incorporadoras e empresas, envolvendo Engenharia de Avaliações e Engenharia Econômica, pertinentes a imóveis comerciais (lojas e escritórios) e residenciais.

Membro da Comissão de Estudos para Revisão da NBR 5676 (NB-502) – Avaliações de Bens, cancelada e substituída pela NBR 14653-2 – Parte II – Imóveis Urbanos.